Immobilien

JenAcon übernimmt den gesamten Transaktionsprozess von der Objektauswahl bis zum Closing

modernes Brogebude in Deutschland - HochhausJenAcon unterstützt bei Immobilientransaktionen und berät in kaufmännischen Immobilienfragen aller Art. Insgesamt haben wir Verkäufe mit einem Volumen von rund 3 Milliarden Euro sowie verschiedenste Beratungsprojekte erfolgreich abgeschlossen, wobei wir uns auf Transaktionen ab 10 Millionen Euro fokussieren. Diese reichen von der Abgabe einzelner Objekte über Immobilien-Portfolios im dreistelligen Millionen-Euro-Bereich und das Sale-and-Lease-Back bis zum Verkauf kompletter Unternehmen.

Bei kurzfristigen Aufgabenstellungen wird eine schnelle Unterstützung durch unser eingespieltes Team gerne auch vor Ort gewährleistet.

Unser Referenzprojekt „Meridian“ bestehend aus Langläufern, Kurzläufern, Reserveflächen und Logistik wurde mit dem Global Pere Award ausgezeichnet.

  • Objektanzahl: 138
  • Grundstücksfläche: 1.119.000qm
  • Nutzfläche: 225.000 qm
  • Hauptmieter: ALDI SÜD
  • Regionaler Schwerpunkt: Süd- und Westdeutschland
  • Ausschließlich Eigentumsobjekte
  • Besonderheit: Gemischtes Portfolio aus leeren Grundstücken, Leerstehern, Kurzläufern, Langläufern und zwei Logistikzentren
  • Ausgezeichnet in der Kategorie „Europe Deal of the Year“

 

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Systematisches Vorgehen

  • Portfolio-Aufbereitung & -bewertung
    JenAcon koordiniert
    • Gutachtenerstellung (Technik, Umwelt, Vermessung, Steuer, Recht)
    • Datenraum-Dienstleister
    JenAcon führt durch
    • Portfolioanalyse
    • Bestandsbewertung
    • Erstellung aller notwendigen Unterlagen (u.a. Teaser, NDA, Informationsmemorandum)
    • Aufbau Datenraum
  • Investorenauswahl & -ansprache
    JenAcon koordiniert
    • Ggf. käuferseitig agierende externe Makler
    JenAcon führt durch
    • Datenbankrecherche (über 3.700 Investoren in eigener Datenbank)
    • Ermittlung potenzieller Käufer
    • Erstellung von Käuferprofilen
    • Kommunikation mit Investoren
  • Einholung indikativer Angebote
    JenAcon koordiniert
    • Käuferseitig: Technische & Umwelt Due Diligence sowie Juristische & Steuer Due Diligence
    JenAcon führt durch
    • Organisation & Durchführung von Kick-off-Meetings
    • Abstimmung des Process Letters
    • Einholung von Interessenbekundungen (LOIs)
  • Einholung finaler Angebote
    JenAcon koordiniert
    • Rechtsberater
    • Weitere käuferseitige Due Diligence
    JenAcon führt durch
    • Bewertung von Angeboten
    • Abschluss von Exklusivitätsvereinbarungen
    • Verhandlung/Lösung kritischer Punkte
  • Signing/Closing
    JenAcon koordiniert
    • Rechtsberater
    • Notar
    • Finanzierende Bank(en)
    JenAcon führt durch
    • Verhandlung des notariellen Kaufvertrags
    • Unterstützung bei der Abarbeitung aufschiebender Bedingungen (CPs)

JenAcon strukturiert und vermittelt Finanzierungen u. a. für Bestandsobjekte und Projektentwicklungen

Wir unterstützen unsere Klienten ganzheitlich in kaufmännischen Immobilienfragen aller Art. Dazu gehört selbstverständlich auch die Beratung in Finanzierungsfragen. JenAcon verfügt hierfür über eine Zulassung als Immobiliardarlehensvermittler nach §34i GewO.

Ausgehend von den verfügbaren und für das Projekt einzusetzenden Eigenmitteln unseres Klienten sowie dem Projektplan strukturieren wir eine Finanzierung mit Eigen- und Fremdkapital, Mezzanine-Kapital oder eigenkapitalersetzenden Nachrangdarlehen.

Neben klassischen Finanzierungsformen haben wir in den vergangenen Jahren einerseits auch Genussrechtskapital und Crowdfunding-Mezzanine vermittelt und andererseits die langfristige Finanzierung von Betriebsimmobilien über Leasing-Konstrukte realisiert, je nachdem, welche Ziele zu erreichen sind und welche Finanzierungsformen der Klient präferiert.